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我为什么回乡建房

作者: 鲁仲鹏 发布时间: 2017-11-05 09:49 次浏览

当我面对客户的时候,客户最愿意回答的问题就是——你为什么要建房?因为他们在这个问题上思考的时间最长。本文就是在这些回答的基础上整理总结出来的。这个问题为什么在当今的时代显得特别重要?因为在现实中,回乡建房已经成为了一件值得怀疑的事情。

 

怀疑一:家乡人口锐减

城镇化带来了一些空心村,很多人的家乡已经变得不再适宜居住,年轻人都去外面打工,学校搬走了,商店关门了,村里只剩下了留守的老人和儿童,基础设施看上去不会再有改善的机会,感觉村子已经被放弃了。

 

 

怀疑二:政策不明朗

中国正在全面的工业化、城镇化,估计政府在忙别的,暂时还没有顾得上解决农村问题,所以土地政策一直徘徊不定,政策不定就导致投资意愿不强。

 

怀疑三:使用率低

我们的大多数客户都说,建个房子其实一年就住几天,主要是过年那段时间,全家团聚一下,请个客啊什么的,平时很少回去,可能只有父母两个人住,甚至还有一些是完全空着,大门紧锁。

 

但是,他们最终还是下定决定要建房,总结起来有这样几个原因

 

原因一:给父母一个交代

南方很多省份有祖宅一说,父母老了之后普遍都有一个心愿就是把祖宅重新盖一次,对子孙在外面的发展以及香火的延续都有好处,而且父母可以在新房子里面颐养天年,也算是尽孝了。

 

 

原因二:装个面子

我的客户们并没有这样直说,但我从他们的设计要求来看,的确是这样的。比如他们很多人需要一个巨大的餐厅,能放下四桌人,也就是过年请客的时候要用,平时空着。当然他们大多在我的劝说下把请客的地方放在了阁楼、走廊或者天井里面,而没有真的建造一个又大又空的餐厅。

 

 

(岔开一句,其实装个面子是非常合理的心理需求,每个人都有,不必掩饰,也不要觉得庸俗,人类本来就是群居动物,必然会在意别人的看法,否则你做独狼好了。)

 

原因三:退休之用以及家乡情结

很多人喜欢甚至留恋自己从小生长的环境,即使在城市里待了大半辈子,最后老了还是想回到乡下去种菜、养狗、浇花,可以称之为家乡情结,退休之后归隐田园,不仅听上去很浪漫,而且实际上也可行。

 

陶渊明是祖师爷啊

 

还有更多原因

通过这些观察,我自己也在想,他们建个房子经常需要花费上百万甚至上千万的资金,前后还要折腾两三年之久,还有没有什么原因在支撑他们呢?呵呵,肯定还有,只是他们没意识到或者不肯说出来而已。

 

原因四:实物性质的财产储备

虽然政策不明朗,但不代表会永远如此,一旦哪一天政府想起来这事儿了,改变会一夜之间到来,现在不盖房,将来很可能没机会了,或者成本大幅度上涨,土地有可能会变得很值钱。纵观所有投资渠道,股票基金、黄金白银等等,大多在追逐保值和回报,但在乡下盖的房子是另外一种形式的财产储备。增值和贬值都有可能,但不重要,由于其物理属性的不可更改,因此具备其特殊的价值。

 

城里的房子座落在国家的土地上,70年后政策如何还很难说。一旦出现时局动荡或者自然灾害,城市人其实是无路可退的。有可能连家都回不去,因为只要断水断电,高层住宅就是死楼。此时如果乡下有房子,恐怕会羡煞众人啊!所以并不是必须要能够快速变现的才是财产,属于自己的私人空间也是一种真真切切的财产。

 

可能大家都觉得太平很久了,这种事情不会发生的。那就算我没说吧。。。

 

原因五:三代人的大玩具

毛主席说人多力量大,这话后来被很多人批评,现在人口老龄化了,才发现毛主席说的真没错。只要人多,就有更多可能性。空间也是一样,只要空间够大,就有更多的可能性。中国人是不太可能在城市里拥有一个巨大空间的,太贵,而且不允许私有化。

 

但是在农村就不同,老家有一块地,建了一座房子,哎呀,各种可能性都随之而来,都不是事先能够预料到的。也许你的后代出了个艺术家,喜欢在乡下画画,那这个房子就有用了。也许你爱好木工,城里哪有地方给你折腾?乡下有房子就可以。也许有朋友身体不好,你说来来来,去乡下疗养一段时间。。。。这个想象力收不住啊。。。。

 

有空间,就有可能,我们真可以将其视为一个跨越三代人的超级大玩具。其实想想,也就是一辆跑车的钱。

 

 

所以啊,只要有足够的钱和地皮,我也很愿意去乡下盖一栋房子,这远远不只是文艺青年的浪漫想象,还是拓宽世界的一个好办法,更具有无穷尽的可玩性和投资价值。我猜想,当中国人变得进一步富裕的时候会忽然认识到,城里的那个鸽子笼装不下全部的你。

 

鲁仲鹏

2017年10月18日 14:20:56

深圳

 

 

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