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完美社区

作者: 鲁仲鹏 发布时间: 2017-05-26 18:52 次浏览

如果有这样一个家,在城市近郊,环境远比市区宽松,但距离市区又不远,上班路上的时间30分钟就挺好。这是走向完美的第一步。  
 
然后最关键的,房子是自己设计的。也许你是设计师,有这个能力, 或者是聘请一个设计师,反正整个房子是按照你的意愿来建造,不是别人精装好了你拎包入住,也不是别人盖好了毛坯你来装修,而是完全从一张白纸开始,构思自己今后几十年的居所。  
 
你可以盖一个美式大别墅,有大大的屋檐,平缓的屋顶,宽阔的草坪;也可以来一个中式庭院,白墙黛瓦,曲径通幽;还可以来一个现代主义玻璃大宅,冰冷坚硬,性冷淡风。都随便你,可以充分满足你对于空间的想象,一砖一瓦,边边角角,到处都倾注了心思。  
 
当然你还可以很懒,从一堆图纸里面选一个,开发商帮你建。  
 
你可以把房子设计得很有个性,然后用作公司的办公室,尤其是创意或者设计相关的行业,员工都在里面上班,不仅有了花园式办公环境,而且客户来了吓一大跳,哇塞,这也太刺激了吧!这也是“企业总部”,可以完全体现公司的审美水准。  
 
你还可以把房子设计得很文艺,开成一个民宿,接待全世界的背包客。不用到山里面去租一个农民的院子,然后费劲巴拉地改造,最后花了很多钱,得到一个基础条件极为恶劣的住宅,还地处偏远,没法和你熟悉的现实生活发生关联。最后房子也不是你的,十年之后还要还给房东,你只能黯然离开。  
 
扯远了扯远了,说回来,在更多情况下,你只是想要一个安静的住处。  
 
深深的庭院,茂密的树木,干净的街道,安全的环境,还有完整的配套。有商店,有餐厅,有诊所和幼儿园,唉,是不是想得太完美了?不,这基本上就是美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等发达国家的社区模式。他们几乎全部国民都采用了这种模式,而我们中国,我想,至少可以有20%的人可以做到,也很不错。  
 
这就是我幻想的完美的社区。  
 
具体说就是开发商提供基础设施,包括道路、绿化、管网等等,业主买到的是一块空地,可以自己设计建造也可以委托给开发商,开发商帮助业主向政府进行报建。其实就是自建房,只不过经过开发商之手变得合法化。  
 
总结起来,其优越性有这样几个: 
第一,让自建房不再处于灰色地带,而是有完全合法的手续。土地也不是私有,和别墅楼盘一样,土地是国家的,个人只有使用权。 
第二,自建房不必再位于偏僻的农村,仅仅用于养老、祖宅、度假,而是位于平时就可以到达的城市郊区,通过私家车、轻轨、共享单车等等交通工具实现每天的上下班通勤。 
第三,充分释放了民间的设计欲望,满足了人们对更美好居住环境、工作环境的追求,人们不再把资金和热情倾注在改建农民房、改建厂房等等这样不得已的妥协的举动上。 
第四,释放了一个巨大的市场,开辟了房地产一个全新的领域,刺激经济的增长,提高人民的生活水平,使其和中国沿海地区已经达到发达国家水准的事实相匹配。  
 
好处太多了,我感觉一下说不完。。。。  
 
也许你会说,在中国就别做梦了。可是你知道吗,除了最近的几十年,中国人在过去的几千年里一直也是这样居住的。这是全人类绝大多数人的共同选择。  
 
也许你还会说,住在高层住宅里面,是解决我国地少人多的好方法,呵呵,我稍后会另写一篇文章,题目叫做“以高层为主的居住模式是一个错误”,大致讲一下我理解的为什么中国人会习惯于住在高层里面,并且是如何忘记了实际上还有更好的选择。  
 
行了,梦就做到这里吧,醒来吃药了。   

图为美国马里兰的一个法式大宅  

鲁仲鹏 
2017年5月26日  
深圳


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