中国民间过剩的设计欲望,都是无处安放的有趣灵魂
来源: | 作者:鲁仲鹏 | 发布时间: 741天前 | 559 次浏览 | 分享到:

言归正传——


十多年前,第一次去深圳华侨城创意园的时候,我被彻底地震惊了,这个园区里面有些公司办公室的设计含量之高,直到今天都无出其右,里面进驻的大多是中国第一流的室内和建筑设计公司。但是你仔细一看,天哪,原来他们是在铁皮屋顶的厂房里面改造出来的,虽然很文艺,但也感觉挺委屈的,毕竟房租不便宜啊。


以下图片来自互联网





后来我专程去过北京的798艺术区,也就是为了看一下艺术家们向往的工作与生活空间到底能前卫到什么程度,去了之后我感觉怎么说呢,格调跟华侨城差不多吧,另有北方的粗狂的味道,除了那几栋德国人搞的红砖厂房还可以,其他建筑的质量也是不太好的。


以下图片由鲁仲鹏拍摄










除了艺术家和设计师之外,开发商里面也有充满情怀的人,我2013年前后发现深圳葵涌附近的深山里居然有这样一座创意园,由深圳一家著名的大开发商操刀,把一个废弃多年的印染厂硬生生改造成了一个艺术家和文艺青年的集中地,房屋质量可以说很差,全都年久失修,但是架不住文青们的爆改,效果大多还是挺好的,我当时就有个疑问,都花了这么多钱了,干嘛不新建一个好点的?非得在破房子上面改造?除了参照798的思路,我估计更多的原因是政策不允许。


以下图片由鲁仲鹏拍摄









中山的三溪村,这里集中了三四十家私房菜馆,还有一些装饰公司、婚纱摄影公司等等吧,都是和文化创意有关的,估计文青居多,房屋质量更是不堪入目,但同样被文青们一通爆改,除了看上去很美之外,里面的卫生条件、上下水、采光通风等条件都实在不怎么样。


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深圳的较场尾民宿小镇,又是一个被文青们爆改的案例,那些房子大多是八九十年代由当地村民建造的,砖混结构居多,不能开设落地大窗,但是为了好看,文青们还是冒险这么干了,我每次去都会为那些建筑的安全捏把汗。


以下图片由鲁仲鹏拍摄









图片结束,后面全是文字——



观者的感受:

这些设计,大多具有强烈的视觉冲击力,敢于在材料、工艺上面进行大胆的创新,有些是自己琢磨出来的,也有些也是从国外的图片上学来的,可以看出他们追求的不仅仅是个性和新颖,还包括令人愉悦、震撼、甚至刺激的色彩、质感和空间,


对经营者的揣测:

为什么他们要花费那么大的精力去设计、建造这些空间呢?作为一个老文青,我想我是能够从最根本的层面理解他们的。他们无非是想把生活过成自己希望的那个样子,除了个别极其成功的公司之外,其他的即使不能赚钱,甚至血本无归,仍然在所不惜,前赴后继地投入血海之中,我的内心是佩服的,然而,还有更多的是不忍。


痛苦与尴尬:

既然有这么强烈的设计欲望,为什么不能寻找一种方式让他们痛快淋漓地发挥自己的能力,同时能让他们的投资不至于付诸东流呢?那样的话,就用不着勉勉强强地在一栋栋破败不堪的砖瓦房上面修修补补,或者悄悄咪咪盖起来又担心天上的卫星拍到了以后,国土部门会上门强拆。唉,都是些可爱又美好的理想,何苦要与他们为难呢?


问题的根源:

问题的根源就在于国家的土地政策不允许。所有的960万平方公里的国土面积,都归国家所有,要么是全民所有,要么是集体所有,其中的住宅用地的使用权被开发商以天文数字的价格拿去了,将来也是要还给国家的。


开发商的项目是有设计的,但是除了大城市核心地带的高端楼盘以外,其他地方的项目说实话,绝大部分的设计是惨不忍睹的。原因是中国的房地产还处在低级的野蛮扩张的阶段,消费者的审美水准也很低,导致房子盖得再丑都有人要,那干嘛还要花费巨资去搞像样的设计呢?


大胆的假设:

如果说国家的土地政策发生变化,比如允许一部分小块的零散土地私有化,或者至少,有一小部分农村的集体用地被确权并上市销售,使用权转到了私人手里,那么我可以预计,农村的面貌将会一夜之间发生天翻地覆的变化。


农村不可能只有农业:

有些人觉得农村就是农民的,土地只能用来耕种,否则就违背了什么什么基本原则。。。。哈哈,太单纯了吧?太浪费了吧?我个人觉得农村除了农业之外还要包括这样几个东西——第一是旅游度假,就像现在一窝蜂搞起来的特色小镇一样,城里人有强烈的需要去农村吃个饭、钓个鱼、打个牌、再过个夜什么的,农村如果能够提供这些服务将会大大地促进经济发展。


第二,农村还有高端居住文化的内容,有些人天生就喜欢住在乡下,每个发达国家的农村都有一大票这样的人,他们有些是隐居在此的有钱人,有些是文艺青年,有些是艺术家,有些是手工艺人,真正务农的农民或者农业工人数量很少,美国的农业人口才不到1%,不仅养活本国人还有海量的出口,赚全世界的钱。


当然了,以前的乡绅阶层已经没有了,绝大多数的农村人口将会移居到城镇里面去,像绿十字的孙君老师等人倡导的新农村文化我个人持保留态度,年轻人是不会回乡的,即使回去了,也是很少的几个,总的趋势是城镇化,这个东西不可能逆转。所以以前的乡村文化将不复存在,新的乡村文化由三个部分组成——农业、旅游、和高端的居住。


首先,你肯定想到了——有钱的人会到乡下去圈地

然后建造私人住宅、私人会所等等,哈哈,花天酒地的场面。。。。但是,不要觉得这就是坏事情,仇富这个东西是不理智、不健康也是没有必要的,很low很low好不好?任何改革,都是要追求整体利益的最大化,怎么划算怎么来,即使有一部分人先受益了,只要合情、合理、合法就没问题。


你想想,有能力的人愿意花钱把闲置的土地利用起来,不管是对农村的经济发展还是环境改善都是利大于弊的吧?至少道路会干净一些,绿化会茂密一些,房子会更美一些,而现在的农村大多数还是一片凋敝的景象,年轻人都走了,只剩下留守的老人和儿童,各种狼烟暴土、垃圾遍地,即使政府把他们集中安置起来,那腾出来的大片宅基地也还是会长期荒芜的。


开发商会转战农村市场

他们拿地之后建造小型的、设计含量比较高的住宅项目,吸引那些想要下乡的城里人,或者在外面赚了钱想要荣归故里的本地人,对他们来说,与其自己建房,还不如买一个现成的房子,因为他们没有那么多的时间来折腾这件傻大笨粗的事情,他们是来享受生活的。


但是,请注意,这些开发商很大程度上不会是现在最风光的那几个大佬,什么万科、恒大之类的,而很有可能会是新兴起来的一批专门开发小微项目的开发商,这些人以前可能是专门开发小产权房的,一旦政策有变,他们的嗅觉应该是最灵敏的。


文青下乡

中国的农村将会出现一些小型的社区,一条环路串起来好几十块别墅用地,每块一两亩那么大,有良好的基础设施包括景观和园林等等,然后每一块地都需要单独的设计,因为开发商不会先垫资建房,而是要等到客户下单之后,按照客户的意愿去设计和建造房屋,然后客户来出这个钱。。。。这些客户除了前面提到的有钱人、本地人之外,还有大批的文艺青年,他们对农村生活充满向往,对独立住宅充满强烈的设计欲望,这样的社区经过一些年的经营之后,会变得相当的和谐、美好。


文青们在乡下的生活,有些是以度假为主,有些是艺术家,本身就可以在乡下工作,像新民居这样的设计公司也长期梦想着到乡下去办公和生活,因为我们的业务来自互联网,并不是像饭馆一样需要客流量带来生意。我个人对大城市的生活早已厌倦透顶。


好了,前面写的,都是一场大梦

实际情况可能比前面写的要复杂得多,否则如果事情这么简单、这么完美,那么共产党早就把它实现了,根本等不到我等草民来唧唧歪歪。好吧,事情到底有多难,我其实也没谱,咱们等着瞧吧,梦想总要有的,万一实现了呢?


鲁仲鹏

2018年11月22日 16:28:57

深圳




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